Apto Duplex 3D - Alto Padrão - Central

Ref.: 89320

Rua Coronel Niederauer

Bonfim

Santa Maria - RS

Área construída 285,21 m²

Área privativa 239,42 m²

Quartos 3 1 suíte

Banheiros 4

Vagas 1

Venda (Financiável) R$ 985.000

IPTU (anual) R$ 1.432

Condomínio R$ 700

Bruno Behr Dalla Porta

bruno@jairbehr.com.br

55 999444200

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Descrição

Excelente Apartamento Duplex - Alto Padrão - Central 

O imóvel possui 3 dormitórios (suíte máster + 2), 3 banheiros, 1 lavabo, 3 sacadas e 1 vaga de garagem.

PISO INFERIOR (área social)

• Porta de entrada com fechadura magnética (uso de tag ou digital);

• Hall de entrada, com acesso a escada para o piso superior (escada com guarda corpo em vidro, corrimão em inox) área do hall e escada com piso de mármore;

• Lavabo com piso cerâmico;

• Ampla sala de jantar e estar, com acesso a uma ampla área de janelas e porta para a sacada (frente prédio) que beneficiam a iluminação e ventilação natural ao ambiente. Piso em Ipê com acabamento em laca; (ficam as cortinas de linho feitas sob medida)

• Espaço Gourmet, com churrasqueira e balcão/pia planejado de apoio, amplas área de iluminação e ventilação natural. Piso Cerâmico; (fica o móvel planejado)

• Lavanderia, toda fechada mas com ampla área de janelas que permitem uma abertura excelente para ventilação. Varal de teto em toda extensão. Piso Cerâmico;

• Dependência completa, neste caso caso o quarto foi transformado em despensa com armários planejados e espaços para freezer de apoio. Banheiro em pleno funcionamento. Piso Cerâmico; (ficam os móveis planejados)

• Cozinha com móveis planejados, com possibilidades de usar mesa auxiliar para refeição rápidas. Piso cerâmico. (ficam os móveis planejados)

PISO SUPERIOR (área íntima)

• Suíte Master com Hidromassagem, Closet e Sacada; (ficam estrutura aramada do closet, cortinas de linho feita sob medida e móveis planejados do banheiro)

• 2 quartos, (fica um armário sob medida)

• Banheiro Auxiliar; (ficam móveis planejados do banheiro)

• Acesso secundário ao corredor do prédio;

• Sala de TV com sacada (a qual foi fechada em vidro, piso nivelado e inserida no contexto da sala);

• Área íntima com piso vinílico.


•  1 Vaga de Garagem, fácil acesso e boa área de manobra.


📌 Apartamento com 90% da fiação elétrica/disjuntores novos (substituídos para aguentar as potências dos novos eletroeletrônicos);

📌 Projeto de Consultoria em Design de Interiores e Luminotécnico realizado;

📌 Há possibilidade de negociar os ares condicionados.

Estuda-se receber permuta.