Apto Duplex 3D - Alto Padrão - Central
Ref.: 89320
Rua Coronel Niederauer
Bonfim
Santa Maria - RS
Área construída 285,21 m²
Área privativa 239,42 m²
Quartos 3 1 suíte
Banheiros 4
Vagas 1
Venda (Financiável) R$ 985.000
IPTU (anual) R$ 1.432
Condomínio R$ 700
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Apto Duplex 3D - Alto Padrão - Central
Ref:89320
Descrição
Excelente Apartamento Duplex - Alto Padrão - Central O imóvel possui 3 dormitórios (suíte máster + 2), 3 banheiros, 1 lavabo, 3 sacadas e 1 vaga de garagem. PISO INFERIOR (área social) • Porta de entrada com fechadura magnética (uso de tag ou digital); • Hall de entrada, com acesso a escada para o piso superior (escada com guarda corpo em vidro, corrimão em inox) área do hall e escada com piso de mármore; • Lavabo com piso cerâmico; • Ampla sala de jantar e estar, com acesso a uma ampla área de janelas e porta para a sacada (frente prédio) que beneficiam a iluminação e ventilação natural ao ambiente. Piso em Ipê com acabamento em laca; (ficam as cortinas de linho feitas sob medida) • Espaço Gourmet, com churrasqueira e balcão/pia planejado de apoio, amplas área de iluminação e ventilação natural. Piso Cerâmico; (fica o móvel planejado) • Lavanderia, toda fechada mas com ampla área de janelas que permitem uma abertura excelente para ventilação. Varal de teto em toda extensão. Piso Cerâmico; • Dependência completa, neste caso caso o quarto foi transformado em despensa com armários planejados e espaços para freezer de apoio. Banheiro em pleno funcionamento. Piso Cerâmico; (ficam os móveis planejados) • Cozinha com móveis planejados, com possibilidades de usar mesa auxiliar para refeição rápidas. Piso cerâmico. (ficam os móveis planejados) PISO SUPERIOR (área íntima) • Suíte Master com Hidromassagem, Closet e Sacada; (ficam estrutura aramada do closet, cortinas de linho feita sob medida e móveis planejados do banheiro) • 2 quartos, (fica um armário sob medida) • Banheiro Auxiliar; (ficam móveis planejados do banheiro) • Acesso secundário ao corredor do prédio; • Sala de TV com sacada (a qual foi fechada em vidro, piso nivelado e inserida no contexto da sala); • Área íntima com piso vinílico. • 1 Vaga de Garagem, fácil acesso e boa área de manobra. 📌 Apartamento com 90% da fiação elétrica/disjuntores novos (substituídos para aguentar as potências dos novos eletroeletrônicos); 📌 Projeto de Consultoria em Design de Interiores e Luminotécnico realizado; 📌 Há possibilidade de negociar os ares condicionados. Estuda-se receber permuta.
Características
- Piso mármore, parquê, porcelanato, vinílico
- Posição frente
- Semimobiliado
- Sol oeste, sul
Comodidades
- Ar condicionado
- Área de serviço
- Armário cozinha
- Armário embutido
- Banheira hidromassagem
- Banheiro auxiliar
- Churrasqueira
- Closet
- Cozinha
- Dep. empregada
- Despensa
- Espaço gourmet
- Espera para split
- Estar social
- Fechadura digital
- Gás individual
- Hobby box
- Internet
- Lavabo
- Móveis planejados
- Sacada
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Varanda gourmet
Infraestrutura do condomínio
- Acessibilidade para PNE
- Alarme
- Aquecimento a gás
- Cerca elétrica
- Elevador
- Hall de entrada
- Interfone
- Portão eletrônico
- Vídeo monitoramento
- Zelador